2014年12月9日星期二

4个避免坏租客的Tips



一个坏的租客可以导致房东重大的损失。由于租客保护的法律,驱逐一个租客所费不菲。这些费用包括律师费、法庭费用、房屋损坏造成的维修费、未收回租金、房屋空置造成的租金损失等等。这些费用很轻易的达到几千甚至上万。

Tip 1: 做信用检查。在出租房屋前,让租客填写申请表,获取其书面做信用检查的许可。检查其信用分数。信用分数低的租客日后很可能交不起或者不愿交租金的可能很大。这样的租客需要避免。

Tip 2: 询问其以前的房东。让租客提供以前房东的联系方式,询问以前房东这个租客的表现如何,例如交租是否准时,是否爱护房子,与邻里相处如何等等。

Tip 3:询问其现在的雇主。获取租客的工作历史、工作内容、工作稳定性,如果可能了解其收入水平。

Tip 4: 订购专业服务。有些公司或者业主协会有一些坏的租客的记录,特别是一些欠租的租客的名单。通过订购这些专业服务房东不仅可以知道坏租客的名单,同时也可以或许相关法律和出租相关的信息。

老吴(laowu.ca)认为最重要的是遴选一个租客需要精益求精,把握一个原则:宁愿损失2-3个月的租金也不能急急忙忙找一个不好的租客,因为那样做损失更大。

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