2014年12月31日星期三

卡城Secondary Suite的问题



卡城Secondary Suite的审批一向严格,除了需要满足Zoning,消防和安全用电等要求外,还需要经历一系列繁杂的程序。这样的情况导致市面上新审批通过的合法的Secondary Suite寥寥无几。与此反差的是埃德蒙顿相对宽松的审批程序,多少缓解了城市住房需求的压力。

由于卡尔加里目前是全加拿大提供工作机会最多的城市之一,每年都有大量的人口迁移到卡城。不少人由于在卡城找不到出租单位转而到周边小城市居住,这给卡城的税收造成损失。鉴于此,不少原来反对Secondary Suite的议员转而支持放松审批。

宽松的审批有三个好处:第一:满足新迁人口居住需求。第二:让房东增加收入,特别是有些老人退休后没有什么收入,如果可以出租,则多少解决了经济上的困难。第三:吸引更多投资者投资此类房地产,对城市经济有好处。

在最近的一次政府表决当中,赞成对Secondary Suite松绑的人数和反对的持平。看来还需要假以时日Secondary Suite才能想在埃德蒙顿那样流行起来。

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