2015年1月23日星期五

市场动态|卡城房屋挂牌量上升销售量下降


截止到今日2015年1月卡尔加里房地产市场表现令人关注。与去年同期相比在市场上活跃的挂牌数量增加了75.17%,达到了4311个,新挂牌量增加了42.8%,达到了549个,平均售价为$457853,下降了0.6%,中间价为$412500,下降了0.3%。以销售量统计本月可能是近15年来除去2009年1月外最低的一个月。

老吴(laowu.ca)认为造成现在市场不活跃的因素除了有季节的因素外,更多的是油价下跌的影响。从历史上看,一般来说油价持续下跌大约6个月后转折点出现,卡尔加里房地产市场从卖方市场转变成买方市场,目前的统计数据也支持这一论断。如果未来油价仍然在低位徘徊,那么买方市场将进一步加强,这将导致房价下跌,同时新房开发商也将减价和裁减人手应付寒冬。

目前的市场,很多潜在的买家持观望的态度,等待一个自己认为最好的入场时机以最好的价钱买到最满意的房子,当然也有些买家担心自己的工作或者前景退出了这个市场。我们将拭目以待前几天加拿大中央银行减息对卡城房地产有多大的促进作用以及正在临近的春天的市场表现,这样才能真正确立市场趋势,采取正确的应对策略增加自己的财富。

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