2015年1月31日星期六

捡白菜房的时机或将来临


根据加拿大统计局的截止到2012年的数据,BC和阿尔伯塔居民住宅的贷款在全国最高,分别为$241,800和$205,200,令人意外的是安省只排在了第三为$173,000。而平均房价BC最高为$535,400,安省为$390,000,阿省为$382600。当然两年多又过去了,现在的住宅贷款实际上比2012年还要高很多。即使是从2012年的数据也不难看出,阿省的平均房价虽然比安省低,但是借贷却是比安省多。虽然阿省居民的平均收入比安省和BC要高,但是目前阿省经济状况堪忧,不少人面临失业,在这样低油价的环境下,对房地产市场的冲击很可能要比BC和安省要厉害。实际上目前以这三个省最大的城市的房地产市场的表现也说明了这点。

受低利率的影响,目前在多伦多和温哥华房地产市场十分炽热,开价合理和状况稍微好点的房子一房难求,显现出绝对的卖方市场。而卡尔加里则挂牌量飙升,成交量下降,虽然价格没有显著下降但是已经呈现出买方的市场。老吴(laowu.ca)认为如果公营和私营机构继续削减预算和裁人,那么卡城将会更多出现法院或者银行拍卖屋,到了那个时候或许是一个捡白菜房的好时机。

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