2015年1月11日星期日

小心Mortgage Renewal的陷阱


美国房地产市场崩盘引发的金融危机虽然对全世界造成了很大的损失,但是也不是完全没有好处,其中一个好处就是低利率。对于购房者来说,低利率意味着只需要支付较少的利息去贷款买房。一转眼金融危机就不知不觉的过了7年了,低利率的日子还在持续。

加拿大的购房者一般选择不超过5年Term的房屋贷款,Mortgage的Term到了,就需要Renew(续约)了,按照道理说在这几年Renew的Mortgage还能继续享受低息的好日子。可是不要理所当然的以为金融机构会自动给你优惠的利率让你继续爽下去,你如果不留意,可能让你大出血都很有可能。毕竟金融机构不是慈善机构,他们是要挣钱的,他们会使用一切合法的手段来让你掉进陷阱,掠夺你的血汗钱。

老吴(laowu.ca)的一个客户最近经历过的事情值得大家借鉴。他的Mortgage快到期了,当时以为银行会提前三个月通知,但是直到到期前一个月银行才发通知过来说Mortgage要Renew了。客户一个不注意,很可能没有足够时间去比较其他金融机构的产品。现在市场上5年期的Mortgage的Rate一般不到3%,有些还更低,他开始以为银行给的利率不会糟糕,就没有认真去读合同。好在他在Renew前问了下老吴(laowu.ca),老吴(laowu.ca)建议他仔细阅读合同,同时找贷款经纪确认,他才很惊讶的发现合同里的利率居然超过了4%。要是借个50-60万的,那5年下来还不要多出个几万的血啊。这把他吓出了一身冷汗。后来他打电话过去询问才知道超过4%的利率是银行的标准利率,市面上的利率是优惠利率。后来客户说如果不给优惠利率他将找其他银行,这样才改回了大家都拿到的利率

建议大家在签任何合同前要好好读合同,特别是贷款合同,因为每个金融机构,甚至是同一金融机构不同产品合同都不同。如果不懂老吴(laowu.ca)可以推荐相关人士提供专业意见。

没有评论:

发表评论