2015年7月30日星期四

卡尔加里地产局年中预测表明今年卡城房价将出现轻微下跌



卡尔加里地产局周三公布的年中报告预测今年卡城房价将出现轻微下跌0.20%,基准价(Benchmark Price) 为$448354。

今年年初的买方市场状况造成了按月比较房价下跌的状况,但是今年上半年的房价总体水平仍然高于2014年,2015年上半年平均基准价为$455133,比2014年平均基准价上升3.31%。今年上半年房屋交易量较去年出现了较大幅度下滑,下降了26%,其中60万以上的房子下降十分显著,而60万以下的房子的交易量基本和去年持平。预计2015年房屋交易量将比2014年下降22%。



随着下半年油价持续的低迷导致失业率上升、工资水平受压、人口迁入减缓,下半年的房价继续将受到较大影响,会出现轻微下跌,但是不至于崩盘。

虽然预测总体的基准房价有轻微下跌,但是不同的社区的房子表现不尽相同,受到房屋挂牌数量和市场需求等因素影响。就今年上半年的市场而言,在某些热点社区60万以下的房子还时不时出现抢Offer的现象,导致房价上升,而有些社区由于需求疲软房价有下降。

还有另外需要注意的是今年卡尔加里住宅出租空置率上升,远高于2014年的1.5%的水平,根据CMHC的预测,预计2015年空置率将达到3%。

如果要了解卡尔加里地产局报告更多的情况,请联系老吴(laowu.ca)。

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