2015年3月12日星期四

今年等待卡尔加里房屋大幅降价的人可能要失望了


多数人认为房价直接和就业率相关,而阿尔伯塔就业率和原油价格相关。在原油价格低迷的今天房价必然受到影响,但是根据纽约一家人力资源公司Mercer做的一项调查表明大约只有16%的美国、加拿大、墨西哥油气公司可能会在今年削减人手,84%的公司则根本不考虑削减人手。另外根据Altus Group预测今年卡尔加里将净增加大约5500个工作职位,今年虽然油价下跌但是卡尔加里就业市场所受影响并不如多数人预期的那么大。

从过去35年的历史上看卡尔加里经历过5次油价下跌,分别是1985-1986欧佩克调整石油政策、1990-1991美国经济衰退、1997-1998年亚洲金融风暴、2001年911事件导致的美国经济衰退、2007-2009全球金融危机。5次油价下跌中只有两次导致卡尔加里新房价格下跌。

由于2007-2009金融危机导致卡尔加里房价下跌的情景还历历在目,目前不少买家都持着等待和观望的态度看看房价是否大幅下跌。老吴(laowu.ca)认为由于卡尔加里就业市场并未恶化,所以看来期待房价要在今年大幅下跌的买家可能要失望了。